Наслеђивање и посебне ситуације

Препоручено је да поднесете решење о наслеђивању или други доказ који поседујете.

• Извод из матичне књиге рођених, ако је уписан само један родитељ;
• Извод из матичне књиге умрлих, ако се доказује смрт супружника;
• Судска пресуда, ако је суд одлучио да дете живи са једним родитељем;
• Решење центра за социјални рад којим се одређује старатељство;
• Други докази релевантних институција.

Да, то ће бити сасвим довољно да непокретност буде у легалном промету.

Да, као и сви објекти који немају грађевинску и/или употребну дозволу.

Свако заинтересовано лице може тражити да инспекција утврди квалитет и стабилност објекта и то ће бити уређено посебним упутствима инспекцији. Закон о посебним условима за евидентирање и упис права на непокретностима је прописао да Република Србија не одговара за безбедност и сигурност коришћења објекта/дела објекта, тако да власник објекта/дела објекта прихвата ризик коришћења непокретности и евентуалну штету према трећим лицима.

Када објекат буде уписан, поред значајних права која добија, власник добија и одговорност да свој објекат одржава у функционалном стању.

Да, по извршеном упису права својине на објекту, стиче се могућност да се објекат прикључи на електроенергетску мрежу, гасну мрежу и/или мрежу даљинског грејања, водовод и канализацију, уколико постоје технички услови које утврђује привредно друштво које обавља регистровану енергетску, односно комуналну делатност, у складу са законом, изван обједињене процедуре. Привремена прикључења извршена у складу са Уредбом о начину, условима и поступку за привремено прикључење на електроенергетску мрежу, гасну мрежу и/или мрежу даљинског грејања, водовод и канализацију незаконито изграђених објеката, постају трајна, у случају да на објекту буде уписано право својине у складу са одредбама овог закона. Важно је нагласити да ће ово бити могуће ако постоје технички услови за прикључење, што утврђује управљач инфраструктуре.

Закон о посебним условима за евидентирање и упис права на непокретностима је прописао у којим случајевима пријављен објекат може бити уписан на подносиоца пријаве, али и обавезу да сви доносиоци планских докумената у року од две године, по извршеном упису објеката са своје територије, изврше усклађивање важећих планских докумената, односно доношење нових планских докумената, коригованих за овакве објекте (урбана обнова и уређење неформалних насеља).

Да, у редовној процедури добијања грађевинске и употребне дозволе, уколико постоје урбанистички параметри који то омогућавају. То је уједно и ситуација када ће цео објекат бити проверен у конструктивном и сваком другом смислу (''пројекат постојећег стања'').

Уколико постоји ваљан правни основ за пренос права на предметној непокретности, може се пренети право формализације на купца али само у тачно одређеном временском периоду овог поступка, о чему ће јавност бити благовремено обавештена.

Формално, Закон о посебним условима за евидентирање и упис права на непокретностима није прописао казну у наведеном случају, али за објекте за које није поднета пријава, а који су у складу са одредбама овог закона предмет уписа, уписују се у корист власника земљишта или Републике Србије, зависно од конкретне правне ситуације. Агенција доставља Заводу списак ових објеката ради уписа предбележбе права својине.

Такви случајеви ће се решавати помоћу стручњака којих ће бити довољно да се на поуздан начин заштите права грађана, а према Упутствима Министарства грађевинарства, саобраћаја и инфраструктуре.

Дистрибуција надлежности је уређена по закону који регулише инспекцијски надзор, а држава ће надзирати читав процес.

Да би се спречила нова нелегална градња закон предвиђа строге мере: одузимање бесправно саграђених објеката и/или њихово рушење. Овакве санкције треба да обезбеде довољно висок степен одвраћања потенцијалних прекршилаца.

Закон ће се примењивати док сви послови не буду завршени на задовољство и у корист свих грађана који имају овај проблем.