Накнаде и трошкови

За упис права својине у складу са одредбама овог закона не плаћају се друге накнаде сем накнаде коју прописује овај закон, тако да се не плаћа ни накнада за упис у катастар непокретности.

Таксе зависе од врсте и површине објекта. За породичне стамбене објекте до 400м² и највише 2 стамбене јединице и купце станова у стамбеним зграда где инвеститор није доступан, плаћа се накнада која је фиксна и одређена законом у распону од 100 до1000 евра. За све породичне објекте на селу и у општинама испод 50.000 становника – накнада је фиксна и износи 100 евра.

За помоћне и економске објекте, магацине, складишта и производне погоне до 500м² – не плаћа се накнада, а преко 500м² – плаћа се 10е/м² за сваки квадрат преко 500м².

Сви остали, плаћају накнаду у висини доприноса за уређивање грађевинског земљишта (као што би платили у редовном поступку издавања грађевинске дозволе), али без попуста за једнократну уплату и могућности плаћања на рате.

Да, Закон о посебним условима за евидентирање и упис права на непокретностима је прописао да су одређене категорије лица ослобођене плаћања накнаде и то: власници породичног стамбеног објекта или стана који објекат користе за становање подносиоца пријаве и чланове његовог домаћинства, а који је лице са инвалидитетом, борци, породице са троје и више деце, самохрани родитељ или корисник социјалне помоћи. Дакле, приликом доношења закона водило се рачуна о свим аспектима заштите најугроженијих.

Зависи од пореских прописа, јер Закон о посебним условима за евидентирање и упис права на непокретностима не прописује висину пореске обавезе нити може да на исту утиче, то је предмет посебних прописа.

Разлика у накнади постоји и зависи од намене сваког објекта, као и од зоне у којој се објекат налази. То значи да исти власник може плаћати различите износе за стан, локал или магацин, у складу са прописаним критеријумима.

Да, приходи ће у законом предвиђеном проценту остајати локалним самоуправама јер је предвиђено да се деле између државе, локалних самоуправа и Агенције на начин предвиђен Законом о посебним условима за евидентирање и упис права на непокретностима.

Да, општине ће имати обавезу да добијена средства уложе у решавање тих проблема кроз одржавање или изградњу комуналне и остале инфраструктуре.